Pederstrupvej 39, Spodsbjerg

Rækkehus · 179 m² · bygget 1908

Om boligen

Rækkehus på 179 m², grund på 976 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Pvc

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.564 kr/m².1.923.333 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.808.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,72 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.808.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.340.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsherred 64 5900 Rudkøbing	182 m²	7,0 km	14-01-2024	2.125.000 kr.	11.676 kr./m²
Nørrebro 128A 5900 Rudkøbing	203 m²	6,3 km	14-10-2025	2.270.000 kr.	11.182 kr./m²
Spodsbjergvej 59 5900 Rudkøbing	136 m²	6,3 km	19-03-2025	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²
Ramsherred 79 5900 Rudkøbing	145 m²	7,0 km	07-10-2025	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Ramsherred 9 5900 Rudkøbing	216 m²	7,2 km	03-06-2025	2.720.000 kr.	12.593 kr./m²
Spodsbjergvej 50 5900 Rudkøbing	108 m²	6,3 km	17-07-2025	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu