Pederstrupvej 39, Tvenstrup

Landejendom · 289 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 289 m², grund på 380.985 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 2008. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 380985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.634.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.246 kr/m².5.751.200 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)380985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.370.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,17 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2007 · Alm. Salg: 4.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.370.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2007jan.Solgt, familiehandel4.740.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvenstrupvej 6, Pederstrup 8300 Odder	177 m²	1,3 km	06-04-2025	10.200.000 kr.	57.627 kr./m²
Løjenkærvej 1, Løjenkær 8300 Odder	210 m²	2,9 km	19-05-2026	17.450.000 kr.	83.095 kr./m²
Balshavevej 36, Ndr Randlev 8300 Odder	306 m²	5,9 km	13-10-2024	2.650.000 kr.	8.660 kr./m²
Skovlyvej 2, Fensholt 8300 Odder	213 m²	4,6 km	23-09-2024	5.900.000 kr.	27.700 kr./m²
Rantzausgavevej 12, Kanne 8300 Odder	173 m²	4,0 km	15-08-2024	3.070.000 kr.	17.746 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev 8300 Odder	220 m²	7,0 km	02-02-2026	4.057.000 kr.	18.441 kr./m²
Dyngby Møllevej 31, Dyngby 8300 Odder	233 m²	7,5 km	17-04-2024	2.650.000 kr.	11.373 kr./m²
Fillerupvej 55, Fillerup 8300 Odder	160 m²	5,6 km	27-08-2025	3.105.000 kr.	19.406 kr./m²
Hølkenhavevej 4, Hølken 8300 Odder	306 m²	8,9 km	28-05-2026	3.930.000 kr.	12.843 kr./m²
Vestergårdsvej 25, Boulstrup 8300 Odder	176 m²	7,9 km	31-01-2025	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu