Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Pederstrupvej 86, Tvenstrup

Villa · 112 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 175.263 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
175263 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
339.000 kr.
Offentlig grundværdi
339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.821 kr/m².2.529.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)175263 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.140.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-79,14 pct. siden dec. 2021
198k6,3M12,4M18,5M24,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 202124.640.000 kr.11. aug. 202224.640.000 kr.I dag · vores estimat5.140.847 kr.Markedet · 1992574.448 kr.Markedet · 1993671.104 kr.Markedet · 1994637.280 kr.Markedet · 1995612.864 kr.Markedet · 1996651.280 kr.Markedet · 1997644.896 kr.Markedet · 1998677.712 kr.Markedet · 1999950.208 kr.Markedet · 2000926.464 kr.Markedet · 2001902.496 kr.Markedet · 20021.029.728 kr.Markedet · 20031.034.320 kr.Markedet · 20041.014.944 kr.Markedet · 20051.235.584 kr.Markedet · 20061.294.608 kr.Markedet · 20071.344.224 kr.Markedet · 20081.522.192 kr.Markedet · 20091.665.664 kr.Markedet · 20101.436.848 kr.Markedet · 20111.414.112 kr.Markedet · 20121.182.832 kr.Markedet · 20131.411.200 kr.Markedet · 2014775.824 kr.Markedet · 20151.155.728 kr.Markedet · 20161.199.968 kr.Markedet · 20171.352.624 kr.Markedet · 20181.429.344 kr.Markedet · 20191.566.096 kr.Markedet · 20201.680.000 kr.Markedet · 20211.855.728 kr.Markedet · 20222.504.320 kr.Markedet · 20231.894.144 kr.Markedet · 20242.212.336 kr.Markedet · 20252.145.024 kr.Markedet · 20262.316.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
24.640.000 kr.
11. aug. 2022 · Alm. Salg
24.640.000 kr.
I dag · vores estimat
5.140.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, andet24.640.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte24.640.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglgaardsvej 101, Svorbæk
8300 Odder		106 m²895 m08-09-20252.650.000 kr.25.000 kr./m²
Assedrupvej 28, Assedrup
8300 Odder		110 m²2,3 km11-11-20251.820.000 kr.16.545 kr./m²
Aahavevej 1D
8300 Odder		112 m²2,6 km22-01-20241.860.000 kr.16.607 kr./m²
Århusvej 62
8300 Odder		104 m²2,2 km15-01-20251.695.000 kr.16.298 kr./m²
Stampmølleparken 4
8300 Odder		115 m²2,6 km16-07-20242.995.000 kr.26.043 kr./m²
Saloparken 349
8300 Odder		114 m²2,7 km04-08-20252.875.000 kr.25.219 kr./m²
Kløverbakkevej 40, Snærild
8300 Odder		110 m²2,8 km19-08-20263.519.000 kr.31.991 kr./m²
Ankjær 249
8300 Odder		114 m²2,8 km22-06-20252.610.000 kr.22.895 kr./m²
Kløverbakkevej 26, Snærild
8300 Odder		110 m²2,8 km01-07-20253.190.000 kr.29.000 kr./m²
Christianslund 36
8300 Odder		112 m²3,0 km11-09-20252.085.000 kr.18.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden