Pedersvej 30

Villa · 174 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 595 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 2000. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.507 kr/m².6.831.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPedersvej gns: 47.619 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+45,30 pct.
3Boligareal større end typisk174 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering7.424.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,85 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2006 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.424.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pedersvej 89 4600 Køge	175 m²	508 m	14-01-2024	5.995.000 kr.	34.257 kr./m²
Pedersvej 18 4600 Køge	161 m²	81 m	11-03-2024	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Pedersvej 97 4600 Køge	168 m²	598 m	06-05-2024	5.900.000 kr.	35.119 kr./m²
Pedersvej 47 4600 Køge	153 m²	193 m	27-07-2025	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Pedersvej 39 4600 Køge	145 m²	127 m	10-07-2025	7.200.000 kr.	49.655 kr./m²
Pedersvej 13 4600 Køge	144 m²	99 m	17-07-2025	6.600.000 kr.	45.833 kr./m²
Pedersvej 42 4600 Køge	144 m²	111 m	24-11-2024	7.215.000 kr.	50.104 kr./m²
Pedersvej 90 4600 Køge	144 m²	522 m	10-08-2026	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²
Pedersvej 62 4600 Køge	130 m²	283 m	14-06-2026	7.750.000 kr.	59.615 kr./m²
Pedersvej 62 4600 Køge	130 m²	283 m	13-05-2026	7.750.000 kr.	59.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu