Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4600 Køge

Pedersvej 32

Villa · 108 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.316.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.102.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.369 kr/m².6.285.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPedersvej gns: 47.619 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+45,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.451.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,38 pct. siden jul. 2006
442k1,7M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202411. jul. 20063.750.000 kr.I dag · vores estimat5.451.592 kr.Markedet · 1992578.556 kr.Markedet · 1993496.260 kr.Markedet · 1994589.140 kr.Markedet · 1995694.332 kr.Markedet · 1996705.456 kr.Markedet · 1997815.508 kr.Markedet · 1998935.496 kr.Markedet · 19991.121.904 kr.Markedet · 20001.156.140 kr.Markedet · 20011.171.800 kr.Markedet · 20021.328.940 kr.Markedet · 20031.339.848 kr.Markedet · 20041.200.852 kr.Markedet · 20051.509.624 kr.Markedet · 20062.074.788 kr.Markedet · 20072.239.056 kr.Markedet · 20081.933.524 kr.Markedet · 20091.783.512 kr.Markedet · 20101.367.064 kr.Markedet · 20111.493.640 kr.Markedet · 20121.360.044 kr.Markedet · 20131.485.864 kr.Markedet · 20141.350.756 kr.Markedet · 20151.435.428 kr.Markedet · 20161.797.012 kr.Markedet · 20172.017.116 kr.Markedet · 20182.070.468 kr.Markedet · 20192.218.428 kr.Markedet · 20202.266.596 kr.Markedet · 20212.564.784 kr.Markedet · 20222.865.348 kr.Markedet · 20232.419.956 kr.Markedet · 20242.791.044 kr.Markedet · 20252.862.108 kr.Markedet · 20263.078.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2006 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.451.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pedersvej 29
4600 Køge		112 m²29 m30-10-20245.300.000 kr.47.321 kr./m²
Pedersvej 48
4600 Køge		115 m²142 m05-06-20255.425.000 kr.47.174 kr./m²
Pedersvej 9
4600 Køge		117 m²150 m19-05-20255.775.000 kr.49.359 kr./m²
Pedersvej 19
4600 Køge		119 m²65 m30-11-20257.495.000 kr.62.983 kr./m²
Pedersvej 62
4600 Køge		130 m²266 m14-06-20267.750.000 kr.59.615 kr./m²
Pedersvej 62
4600 Køge		130 m²266 m13-05-20267.750.000 kr.59.615 kr./m²
Pedersvej 49
4600 Køge		77 m²196 m28-06-20244.995.000 kr.64.870 kr./m²
Pedersvej 95
4600 Køge		80 m²553 m03-04-20254.545.000 kr.56.812 kr./m²
Pedersvej 42
4600 Køge		144 m²94 m24-11-20247.215.000 kr.50.104 kr./m²
Pedersvej 13
4600 Køge		144 m²115 m17-07-20256.600.000 kr.45.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden