Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4600 Køge

Pedersvej 36

Villa · 110 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 612 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.008.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.653 kr/m².6.550.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPedersvej gns: 47.619 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+45,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.499.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,49 pct. siden sep. 2010
450k1,7M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202419. sep. 20102.407.000 kr.I dag · vores estimat5.499.723 kr.Markedet · 1992589.270 kr.Markedet · 1993505.450 kr.Markedet · 1994600.050 kr.Markedet · 1995707.190 kr.Markedet · 1996718.520 kr.Markedet · 1997830.610 kr.Markedet · 1998952.820 kr.Markedet · 19991.142.680 kr.Markedet · 20001.177.550 kr.Markedet · 20011.193.500 kr.Markedet · 20021.353.550 kr.Markedet · 20031.364.660 kr.Markedet · 20041.223.090 kr.Markedet · 20051.537.580 kr.Markedet · 20062.113.210 kr.Markedet · 20072.280.520 kr.Markedet · 20081.969.330 kr.Markedet · 20091.816.540 kr.Markedet · 20101.392.380 kr.Markedet · 20111.521.300 kr.Markedet · 20121.385.230 kr.Markedet · 20131.513.380 kr.Markedet · 20141.375.770 kr.Markedet · 20151.462.010 kr.Markedet · 20161.830.290 kr.Markedet · 20172.054.470 kr.Markedet · 20182.108.810 kr.Markedet · 20192.259.510 kr.Markedet · 20202.308.570 kr.Markedet · 20212.612.280 kr.Markedet · 20222.918.410 kr.Markedet · 20232.464.770 kr.Markedet · 20242.842.730 kr.Markedet · 20252.915.110 kr.Markedet · 20263.135.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2010 · Alm. Salg
2.407.000 kr.
I dag · vores estimat
5.499.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg2.407.000 kr.
  • 1976okt.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pedersvej 29
4600 Køge		112 m²28 m30-10-20245.300.000 kr.47.321 kr./m²
Pedersvej 48
4600 Køge		115 m²108 m05-06-20255.425.000 kr.47.174 kr./m²
Pedersvej 9
4600 Køge		117 m²183 m19-05-20255.775.000 kr.49.359 kr./m²
Pedersvej 19
4600 Køge		119 m²97 m30-11-20257.495.000 kr.62.983 kr./m²
Pedersvej 62
4600 Køge		130 m²233 m14-06-20267.750.000 kr.59.615 kr./m²
Pedersvej 62
4600 Køge		130 m²233 m13-05-20267.750.000 kr.59.615 kr./m²
Pedersvej 42
4600 Køge		144 m²61 m24-11-20247.215.000 kr.50.104 kr./m²
Pedersvej 49
4600 Køge		77 m²163 m28-06-20244.995.000 kr.64.870 kr./m²
Pedersvej 13
4600 Køge		144 m²148 m17-07-20256.600.000 kr.45.833 kr./m²
Pedersvej 39
4600 Køge		145 m²78 m10-07-20257.200.000 kr.49.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden