Pentstrømsvej 1A, Vesterø, 9940 Læsø — Villa · 125 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 29.669 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 2003. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 29669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VesterøMedian pris/m² for villa i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 10.289 kr/m² × 125 m².1.286.125 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29669 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.423.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+469,28 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1995 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.423.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1995majSolgt, familiehandel250.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterø Havnegade 87, Vesterø Havn 9940 Læsø	120 m²	2,0 km	29-01-2025	549.000 kr.	4.575 kr./m²
Askevej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	115 m²	1,8 km	08-02-2026	1.220.000 kr.	10.609 kr./m²
Skomagervej 2, Vesterø Havn 9940 Læsø	133 m²	2,0 km	17-12-2023	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Præstevejen 20, Vesterø 9940 Læsø	150 m²	924 m	28-09-2025	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Skovstien 9, Vesterø 9940 Læsø	117 m²	2,2 km	10-03-2025	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Vesterø Havnegade 52, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	2,6 km	18-02-2024	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Holmbækvejen 2A, Vesterø Havn 9940 Læsø	112 m²	2,1 km	17-08-2025	1.548.000 kr.	13.821 kr./m²
Vesterø Havnegade 109, Vesterø Havn 9940 Læsø	150 m²	1,5 km	01-10-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Vesterø Havnegade 32, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	2,8 km	08-07-2024	790.000 kr.	6.639 kr./m²
Kongevejen 15, Vesterø 9940 Læsø	92 m²	1,2 km	26-05-2026	650.000 kr.	7.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu