Pentstrømsvej 7, Vesterø

Villa · 208 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 52.824 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 52824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VesterøMedian pris/m² for villa i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 10.289 kr/m² × 208 m².2.140.112 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)52824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.336.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+419,26 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.336.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2019okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024450.000 kr.
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gårdenes Vej 1, Vesterø 9940 Læsø	204 m²	1,4 km	03-03-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Præstevejen 20, Vesterø 9940 Læsø	150 m²	880 m	28-09-2025	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Plantagevej 54, Vesterø 9940 Læsø	200 m²	3,1 km	02-06-2024	4.060.000 kr.	20.300 kr./m²
Søndre Kirkevej 5, Vesterø 9940 Læsø	167 m²	2,3 km	08-07-2024	1.370.000 kr.	8.204 kr./m²
Vesterø Havnegade 109, Vesterø Havn 9940 Læsø	150 m²	2,0 km	01-10-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Strandvejen 9, Vesterø 9940 Læsø	251 m²	2,9 km	25-01-2024	1.750.000 kr.	6.972 kr./m²
Rullegårdsvej 7, Byrum 9940 Læsø	158 m²	3,0 km	16-12-2025	800.000 kr.	5.063 kr./m²
Byrum Hovedgade 7, Byrum 9940 Læsø	149 m²	3,0 km	25-08-2024	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²
Skomagervej 2, Vesterø Havn 9940 Læsø	133 m²	2,4 km	17-12-2023	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Plantagevej 7, Vesterø 9940 Læsø	160 m²	3,6 km	19-08-2026	2.606.000 kr.	16.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu