Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Perlevej 62

Villa · 82 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 751 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
751 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.691.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.814.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.730 kr/m².4.307.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPerlevej gns: 38.006 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.906.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,40 pct. siden nov. 2016
483k1,4M2,3M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20161.300.000 kr.31. maj 20182.990.000 kr.28. feb. 20213.415.000 kr.I dag · vores estimat3.906.619 kr.Markedet · 1992503.234 kr.Markedet · 1993570.064 kr.Markedet · 1994538.330 kr.Markedet · 1995563.996 kr.Markedet · 1996790.480 kr.Markedet · 1997733.244 kr.Markedet · 1998720.698 kr.Markedet · 1999989.986 kr.Markedet · 2000883.632 kr.Markedet · 2001963.008 kr.Markedet · 20021.014.668 kr.Markedet · 20031.231.558 kr.Markedet · 20041.104.048 kr.Markedet · 20051.340.454 kr.Markedet · 20061.798.916 kr.Markedet · 20071.779.892 kr.Markedet · 20081.810.806 kr.Markedet · 20091.449.514 kr.Markedet · 20101.561.526 kr.Markedet · 20111.485.348 kr.Markedet · 20121.380.798 kr.Markedet · 20131.384.078 kr.Markedet · 20141.562.428 kr.Markedet · 20151.948.566 kr.Markedet · 20161.811.380 kr.Markedet · 20172.084.850 kr.Markedet · 20182.027.614 kr.Markedet · 20192.246.964 kr.Markedet · 20202.619.326 kr.Markedet · 20212.881.070 kr.Markedet · 20222.940.684 kr.Markedet · 20232.824.654 kr.Markedet · 20242.916.576 kr.Markedet · 20253.208.332 kr.Markedet · 20263.896.886 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg
2.990.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
3.415.000 kr.
I dag · vores estimat
3.906.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg3.415.000 kr.
  • 2018majEjerskifte2.990.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Perlevej 1
2650 Hvidovre		119 m²651 m12-03-20245.270.000 kr.44.286 kr./m²
Perlevej 23
2650 Hvidovre		142 m²480 m09-02-20245.150.000 kr.36.268 kr./m²
Perlevej 31
2650 Hvidovre		156 m²382 m10-12-20236.200.000 kr.39.744 kr./m²
Strandlyst Alle 51
2650 Hvidovre		79 m²289 m28-03-20243.125.000 kr.39.557 kr./m²
Tranevej 35
2650 Hvidovre		82 m²619 m19-02-20253.500.000 kr.42.683 kr./m²
Strandholms Alle 49A
2650 Hvidovre		78 m²474 m21-08-20243.650.000 kr.46.795 kr./m²
Torndalsvej 4
2650 Hvidovre		81 m²943 m07-05-20242.975.000 kr.36.728 kr./m²
Ajax Alle 50
2650 Hvidovre		85 m²855 m14-10-20243.750.000 kr.44.118 kr./m²
Strandhavevej 5
2650 Hvidovre		85 m²990 m21-05-20244.225.000 kr.49.706 kr./m²
Strandby Alle 38
2650 Hvidovre		91 m²537 m28-06-20255.225.000 kr.57.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden