Pernillevej 4

Villa · 138 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 624 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.326.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.592 kr/m².9.974.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPernillevej gns: 71.993 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.975.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,73 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 9.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.975.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg9.175.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2012majEjerskifte
1986sep.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pernillevej 20 2400 København NV	140 m²	173 m	11-03-2025	10.850.000 kr.	77.500 kr./m²
Emdrup Kærvej 14 2400 København NV	141 m²	737 m	30-11-2026	11.200.000 kr.	79.433 kr./m²
Emdrup Kærvej 14 2400 København NV	141 m²	737 m	30-09-2026	11.200.000 kr.	79.433 kr./m²
Emdrup Mosevej 6 2400 København NV	143 m²	662 m	15-10-2025	9.012.000 kr.	63.021 kr./m²
Emdrup Kærvej 2 2400 København NV	132 m²	616 m	01-06-2026	9.400.000 kr.	71.212 kr./m²
Engblommevej 4 2400 København NV	137 m²	1,1 km	22-02-2024	8.025.000 kr.	58.577 kr./m²
Fladstjernevej 9 2400 København NV	126 m²	569 m	23-06-2026	9.995.000 kr.	79.325 kr./m²
Nøkkerosevej 56 2400 København NV	129 m²	744 m	13-09-2024	9.500.000 kr.	73.643 kr./m²
Hvidkløvervej 6 2400 København NV	143 m²	995 m	30-06-2026	11.300.000 kr.	79.021 kr./m²
Stenkløvervej 10 2400 København NV	143 m²	1,0 km	23-06-2025	9.260.000 kr.	64.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu