Peter Damsvej 40, 4180 Sorø — Villa · 102 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.619.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.565 kr/m².4.173.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeter gns: 32.075 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²+41,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.442.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,49 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 1993 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.442.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Damsvej 12 4180 Sorø	127 m²	327 m	14-09-2024	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²
Peter Damsvej 23 4180 Sorø	142 m²	181 m	30-07-2025	6.100.000 kr.	42.958 kr./m²
Peter Damsvej 10 4180 Sorø	143 m²	353 m	24-09-2024	4.175.000 kr.	29.196 kr./m²
Peter Damsvej 2C 4180 Sorø	151 m²	446 m	16-09-2025	5.200.000 kr.	34.437 kr./m²
Peter Damsvej 42 4180 Sorø	167 m²	24 m	16-10-2024	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Peter Damsvej 14 4180 Sorø	173 m²	308 m	30-04-2025	3.245.000 kr.	18.757 kr./m²
Peter Damsvej 19 4180 Sorø	191 m²	231 m	17-06-2024	8.875.000 kr.	46.466 kr./m²
Fredensvej 6 4180 Sorø	103 m²	556 m	22-01-2024	1.780.000 kr.	17.282 kr./m²
Acasievej 7 4180 Sorø	102 m²	655 m	25-11-2024	2.335.000 kr.	22.892 kr./m²
Kirkevænget 4 4180 Sorø	107 m²	418 m	28-04-2025	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu