Peter Freuchensvej 88, 4800 Nykøbing F — Villa · 91 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.068 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.089 kr/m².1.818.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeter gns: 13.306 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.037.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,18 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.037.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Freuchensvej 25 4800 Nykøbing F	104 m²	253 m	19-06-2026	1.475.000 kr.	14.183 kr./m²
Peter Freuchensvej 32 4800 Nykøbing F	117 m²	402 m	18-09-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Peter Freuchensvej 24 4800 Nykøbing F	117 m²	489 m	27-06-2026	1.645.000 kr.	14.060 kr./m²
Peter Freuchensvej 44 4800 Nykøbing F	120 m²	333 m	04-05-2026	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Peter Freuchensvej 76 4800 Nykøbing F	130 m²	136 m	01-09-2026	1.770.000 kr.	13.615 kr./m²
Peter Freuchensvej 60 4800 Nykøbing F	149 m²	278 m	30-09-2024	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Peter Freuchensvej 36 4800 Nykøbing F	154 m²	410 m	15-02-2026	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Peter Freuchensvej 20 4800 Nykøbing F	154 m²	472 m	15-04-2025	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Peter Freuchensvej 13 4800 Nykøbing F	165 m²	461 m	23-09-2026	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Peter Freuchensvej 4 4800 Nykøbing F	180 m²	541 m	08-12-2024	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu