Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Peter Hermansensvej 17, Asdal

Fritidshus · 45 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 10.606 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1964. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
45 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
10606 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.408.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.987.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i AsdalMedian pris/m² for fritidshus i Asdal (9850, sidste 24 mdr.): 15.789 kr/m² × 45 m².710.505 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10606 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering948.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,50 pct. siden sep. 2005
62k504k945k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202429. sep. 2005600.000 kr.31. dec. 2021800.000 kr.31. dec. 2024800.000 kr.I dag · vores estimat948.025 kr.Markedet · 199262.370 kr.Markedet · 1993106.335 kr.Markedet · 1994369.855 kr.Markedet · 1995324.405 kr.Markedet · 1996293.490 kr.Markedet · 1997310.140 kr.Markedet · 1998250.155 kr.Markedet · 1999366.435 kr.Markedet · 2000368.055 kr.Markedet · 2001414.495 kr.Markedet · 2002420.435 kr.Markedet · 2003363.690 kr.Markedet · 2004578.250 kr.Markedet · 2005652.770 kr.Markedet · 2006629.595 kr.Markedet · 2007670.860 kr.Markedet · 2008240.255 kr.Markedet · 2009687.285 kr.Markedet · 20101.161.900 kr.Markedet · 2011529.785 kr.Markedet · 2012873.360 kr.Markedet · 2013882.675 kr.Markedet · 20141.215.000 kr.Markedet · 2015661.635 kr.Markedet · 2016700.830 kr.Markedet · 2017611.505 kr.Markedet · 2018606.285 kr.Markedet · 2019533.160 kr.Markedet · 2020918.990 kr.Markedet · 2021890.775 kr.Markedet · 2022774.585 kr.Markedet · 2023882.360 kr.Markedet · 2024777.285 kr.Markedet · 2025792.000 kr.Markedet · 20261.270.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2005 · Alm. Salg
600.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
800.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
948.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerskifte800.000 kr.
  • 2022aug.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Ejerskifte800.000 kr.
  • 2005sep.Solgt, familiehandel600.000 kr.
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peter Hermansensvej 8, Asdal
9850 Hirtshals		89 m²251 m04-11-20251.970.000 kr.22.135 kr./m²
Hovedvejen 104, Tornby
9850 Hirtshals		47 m²4,5 km13-07-2025235.000 kr.5.000 kr./m²
Klinken 4, Tornby
9850 Hirtshals		46 m²5,0 km28-01-20261.200.000 kr.26.087 kr./m²
Sandvejen 17, Asdal
9850 Hirtshals		71 m²650 m11-05-2026950.000 kr.13.380 kr./m²
Tjørneklitten 13, Asdal
9850 Hirtshals		74 m²573 m25-08-20261.065.000 kr.14.392 kr./m²
Sandvejen 15, Asdal
9850 Hirtshals		76 m²616 m05-02-20251.200.000 kr.15.789 kr./m²
Øster Kjulvej 8, Asdal
9850 Hirtshals		70 m²1,7 km20-01-20241.080.000 kr.15.429 kr./m²
Øster Kjulvej 18, Asdal
9850 Hirtshals		70 m²1,9 km12-11-20241.300.000 kr.18.571 kr./m²
Sandvejen 16, Asdal
9850 Hirtshals		79 m²591 m27-10-2024785.000 kr.9.937 kr./m²
Wollervej 4, Tornby
9850 Hirtshals		45 m²6,7 km30-07-20262.950.000 kr.65.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden