Tophøjvej 10, 9850 Hirtshals — Villa · 131 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 734 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.585 kr/m².826.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTophøjvej gns: 6.502 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.059 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering775.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerskifte
1978mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tophøjvej 8 9850 Hirtshals	119 m²	19 m	27-10-2024	810.000 kr.	6.807 kr./m²
Tophøjvej 12 9850 Hirtshals	96 m²	18 m	13-05-2024	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Søren Terpetsvej 22 9850 Hirtshals	130 m²	122 m	28-07-2024	895.000 kr.	6.885 kr./m²
Ringvejen 86 9850 Hirtshals	133 m²	227 m	06-05-2025	540.000 kr.	4.060 kr./m²
Engvej 32 9850 Hirtshals	127 m²	229 m	20-08-2024	1.145.000 kr.	9.016 kr./m²
Ringvejen 93 9850 Hirtshals	126 m²	200 m	24-02-2026	575.000 kr.	4.563 kr./m²
Park Alle 11 9850 Hirtshals	130 m²	462 m	31-07-2025	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Ringvejen 99 9850 Hirtshals	136 m²	244 m	02-09-2025	710.000 kr.	5.221 kr./m²
Emmersbækvej 42 9850 Hirtshals	124 m²	137 m	02-12-2025	875.000 kr.	7.056 kr./m²
Ringvejen 101 9850 Hirtshals	136 m²	259 m	08-12-2024	650.000 kr.	4.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu