Peter Hermansensvej 19, Asdal, 9850 Hirtshals — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 8.551 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 8551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AsdalMedian pris/m² for fritidshus i Asdal (9850, sidste 24 mdr.): 15.789 kr/m² × 40 m².631.560 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8551 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering768.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,59 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 768.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel1.495.000 kr.
1979apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 104, Tornby 9850 Hirtshals	47 m²	4,6 km	13-07-2025	235.000 kr.	5.000 kr./m²
Klinken 4, Tornby 9850 Hirtshals	46 m²	5,0 km	28-01-2026	1.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Rajen 24, Tornby 9850 Hirtshals	34 m²	5,0 km	09-07-2024	357.500 kr.	10.515 kr./m²
Sandvejen 17, Asdal 9850 Hirtshals	71 m²	584 m	11-05-2026	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Tjørneklitten 13, Asdal 9850 Hirtshals	74 m²	505 m	25-08-2026	1.065.000 kr.	14.392 kr./m²
Krage Klit 11, Tornby 9850 Hirtshals	32 m²	5,7 km	28-04-2025	750.000 kr.	23.438 kr./m²
Øster Kjulvej 8, Asdal 9850 Hirtshals	70 m²	1,6 km	20-01-2024	1.080.000 kr.	15.429 kr./m²
Wollervej 4, Tornby 9850 Hirtshals	45 m²	6,7 km	30-07-2026	2.950.000 kr.	65.556 kr./m²
Sandvejen 15, Asdal 9850 Hirtshals	76 m²	550 m	05-02-2025	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Øster Kjulvej 18, Asdal 9850 Hirtshals	70 m²	1,8 km	12-11-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu