Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Petersborgvej 21

Villa · 116 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 198 m², 3 værelser, opført i 1892. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1892
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
198 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.403.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.711.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.164 kr/m².2.548.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPetersborgvej gns: 21.609 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 198 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.184.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,61 pct. siden mar. 2022
457k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20222.500.000 kr.I dag · vores estimat2.184.788 kr.Markedet · 1992510.632 kr.Markedet · 1993561.904 kr.Markedet · 1994615.728 kr.Markedet · 1995568.052 kr.Markedet · 1996585.220 kr.Markedet · 1997850.396 kr.Markedet · 1998992.264 kr.Markedet · 19991.013.608 kr.Markedet · 20001.076.596 kr.Markedet · 20011.158.028 kr.Markedet · 2002996.904 kr.Markedet · 20031.078.568 kr.Markedet · 20041.258.252 kr.Markedet · 20051.515.656 kr.Markedet · 20061.650.100 kr.Markedet · 20071.902.400 kr.Markedet · 20082.182.192 kr.Markedet · 20091.317.180 kr.Markedet · 20101.812.500 kr.Markedet · 20111.952.744 kr.Markedet · 20121.683.856 kr.Markedet · 20131.919.568 kr.Markedet · 20141.621.332 kr.Markedet · 20151.994.968 kr.Markedet · 20162.030.000 kr.Markedet · 20172.487.736 kr.Markedet · 20182.489.012 kr.Markedet · 20192.665.680 kr.Markedet · 20202.565.340 kr.Markedet · 20212.787.828 kr.Markedet · 20223.294.168 kr.Markedet · 20232.882.716 kr.Markedet · 20243.144.296 kr.Markedet · 20253.093.024 kr.Markedet · 20263.155.896 kr.Markedet · 20274.935.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.184.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Petersborgvej 19
9000 Aalborg		120 m²10 m25-11-20252.300.000 kr.19.167 kr./m²
Petersborgvej 59
9000 Aalborg		110 m²393 m04-02-20251.925.000 kr.17.500 kr./m²
Petersborgvej 72
9000 Aalborg		120 m²829 m14-06-20263.310.000 kr.27.583 kr./m²
Petersborgvej 5
9000 Aalborg		131 m²101 m22-02-20242.350.000 kr.17.939 kr./m²
Petersborgvej 42
9000 Aalborg		100 m²400 m06-05-20253.453.000 kr.34.530 kr./m²
Petersborgvej 34
9000 Aalborg		134 m²322 m24-12-20252.980.000 kr.22.239 kr./m²
Petersborgvej 50
9000 Aalborg		139 m²635 m08-02-20242.498.000 kr.17.971 kr./m²
Petersborgvej 54
9000 Aalborg		75 m²683 m31-08-20251.625.000 kr.21.667 kr./m²
Thorsgade 19
9000 Aalborg		118 m²260 m19-04-20253.095.000 kr.26.229 kr./m²
Heimdalsgade 26A
9000 Aalborg		116 m²439 m26-02-20251.950.000 kr.16.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden