Petersborgvej 33, st. tv, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.134 kr/m².1.283.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPetersborgvej gns: 21.014 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-11,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering1.075.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,83 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.075.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petersborgvej 53, 1. th 9000 Aalborg	59 m²	274 m	18-11-2025	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Petersborgvej 53, st. tv 9000 Aalborg	69 m²	274 m	21-12-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Petersborgvej 53, 1. tv 9000 Aalborg	69 m²	274 m	11-07-2025	1.438.000 kr.	20.841 kr./m²
Petersborgvej 17, st. th 9000 Aalborg	85 m²	76 m	11-09-2026	2.100.000 kr.	24.706 kr./m²
Petersborgvej 17, st. tv 9000 Aalborg	86 m²	76 m	11-09-2026	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
Vejgård Bymidte 67, st. 9000 Aalborg	43 m²	279 m	05-02-2026	1.070.000 kr.	24.884 kr./m²
Carit Etlars Gade 8, 2. th 9000 Aalborg	44 m²	512 m	22-08-2024	750.000 kr.	17.045 kr./m²
Sønderbro 33, st. th 9000 Aalborg	44 m²	856 m	18-12-2024	710.000 kr.	16.136 kr./m²
Estlandsgade 9, 4. tv 9000 Aalborg	47 m²	648 m	29-07-2026	907.500 kr.	19.309 kr./m²
Estlandsgade 9, 4. th 9000 Aalborg	47 m²	648 m	14-12-2025	905.000 kr.	19.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu