Petitvej 8

Fritidshus · 69 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.872 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1872 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.464 kr/m².1.890.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPetitvej gns: 22.637 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.694 kr/m²-36,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.832.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,93 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2011Ombygning
2003aug.Ejerskifte
1997apr.Ejerandel overdraget
1991dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petitvej 6 4500 Nykøbing Sj	99 m²	24 m	29-09-2025	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²
Cederstien 7A 4500 Nykøbing Sj	69 m²	291 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	47.826 kr./m²
Fyrrestien 9, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	397 m	18-03-2025	1.495.000 kr.	21.985 kr./m²
Hasselsvinget 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	461 m	18-08-2026	1.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Hasselsvinget 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	461 m	12-05-2025	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Koglestien 8 4500 Nykøbing Sj	67 m²	501 m	14-09-2025	1.445.000 kr.	21.567 kr./m²
Kratkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	434 m	23-12-2025	1.950.000 kr.	29.545 kr./m²
Østervænget 8 4500 Nykøbing Sj	67 m²	623 m	18-02-2024	1.910.000 kr.	28.507 kr./m²
Skovbovej 20 4500 Nykøbing Sj	74 m²	331 m	08-08-2024	2.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Østerlyngvej 160 4500 Nykøbing Sj	70 m²	797 m	29-08-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu