Piasvej 2, Grønhøj, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.802 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2009. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GrønhøjMedian pris/m² for fritidshus i Grønhøj (9480, sidste 24 mdr.): 31.696 kr/m² × 84 m².2.662.464 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2802 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.773.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,59 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2001 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.773.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2001jan.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Piasvej 13, Grønhøj 9480 Løkken	68 m²	381 m	17-08-2024	2.045.000 kr.	30.074 kr./m²
Olgavej 20, Kettrupgaard 9480 Løkken	82 m²	282 m	02-11-2025	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Pernillevej 7 9480 Løkken	86 m²	351 m	08-11-2025	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Pernillevej 17 9480 Løkken	80 m²	228 m	21-10-2026	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Odavej 25, Kettrupgaard 9480 Løkken	82 m²	615 m	25-08-2026	1.900.000 kr.	23.171 kr./m²
Pernillevej 11 9480 Løkken	89 m²	341 m	02-10-2025	1.150.000 kr.	12.921 kr./m²
Magdalenevej 44, Kettrup 9480 Løkken	85 m²	864 m	31-07-2024	1.775.000 kr.	20.882 kr./m²
Olgavej 48, Kettrupgaard 9480 Løkken	91 m²	429 m	29-07-2025	1.940.000 kr.	21.319 kr./m²
Madsinesvej 4, Kettrup 9480 Løkken	84 m²	1,1 km	05-05-2026	1.775.000 kr.	21.131 kr./m²
Rikkesvej 5, Kettrup 9480 Løkken	86 m²	947 m	04-04-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu