Piganavej 4

Villa · 154 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 835 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.562 kr/m².3.748.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPiganavej gns: 25.321 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.178.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,77 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.178.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Piganavej 11 8320 Mårslet	156 m²	95 m	29-07-2025	4.123.000 kr.	26.429 kr./m²
Uveavej 10 8320 Mårslet	155 m²	229 m	23-03-2024	3.175.000 kr.	20.484 kr./m²
Borrevænget 12 8320 Mårslet	152 m²	317 m	16-04-2024	3.350.000 kr.	22.039 kr./m²
Hørretløkken 423 8320 Mårslet	156 m²	437 m	12-11-2025	5.198.000 kr.	33.321 kr./m²
Præstegårdsvej 21 8320 Mårslet	144 m²	35 m	06-02-2024	3.150.000 kr.	21.875 kr./m²
Langballevej 78 8320 Mårslet	160 m²	420 m	19-06-2024	3.375.000 kr.	21.094 kr./m²
Frøkærparken 10 8320 Mårslet	153 m²	693 m	12-06-2025	3.005.001 kr.	19.641 kr./m²
Frøkærparken 78 8320 Mårslet	153 m²	693 m	02-02-2026	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
Langballevænget 10 8320 Mårslet	155 m²	753 m	02-04-2024	4.015.000 kr.	25.903 kr./m²
Borrevænget 16 8320 Mårslet	143 m²	267 m	24-02-2025	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu