Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Piganavej 9

Villa · 152 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.536.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.589 kr/m².3.739.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPiganavej gns: 25.321 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 185% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.059.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,85 pct. siden maj 2002
262k1,4M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202414. maj 20021.410.000 kr.31. maj 20264.025.000 kr.I dag · vores estimat4.059.013 kr.Markedet · 1992777.024 kr.Markedet · 1993590.216 kr.Markedet · 1994990.128 kr.Markedet · 1995553.584 kr.Markedet · 1996300.048 kr.Markedet · 19971.066.280 kr.Markedet · 19981.178.304 kr.Markedet · 19991.265.248 kr.Markedet · 20001.466.192 kr.Markedet · 20011.551.616 kr.Markedet · 2002463.296 kr.Markedet · 20031.472.728 kr.Markedet · 20041.461.024 kr.Markedet · 20051.908.664 kr.Markedet · 20061.480.176 kr.Markedet · 20071.127.232 kr.Markedet · 2008961.552 kr.Markedet · 20091.943.168 kr.Markedet · 20101.990.440 kr.Markedet · 20112.326.056 kr.Markedet · 20121.591.744 kr.Markedet · 20132.858.816 kr.Markedet · 20142.856.992 kr.Markedet · 20151.014.600 kr.Markedet · 20162.801.816 kr.Markedet · 20172.667.752 kr.Markedet · 20183.094.264 kr.Markedet · 20193.526.400 kr.Markedet · 20203.904.728 kr.Markedet · 20213.673.384 kr.Markedet · 20223.912.784 kr.Markedet · 20234.224.992 kr.Markedet · 20243.225.136 kr.Markedet · 20254.384.592 kr.Markedet · 20263.770.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2002 · Alm. Salg
1.410.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.025.000 kr.
I dag · vores estimat
4.059.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.025.000 kr.
  • 2002majSolgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Piganavej 11
8320 Mårslet		156 m²23 m29-07-20254.123.000 kr.26.429 kr./m²
Borrevænget 12
8320 Mårslet		152 m²320 m16-04-20243.350.000 kr.22.039 kr./m²
Uveavej 10
8320 Mårslet		155 m²255 m23-03-20243.175.000 kr.20.484 kr./m²
Præstegårdsvej 21
8320 Mårslet		144 m²104 m06-02-20243.150.000 kr.21.875 kr./m²
Hørretløkken 423
8320 Mårslet		156 m²509 m12-11-20255.198.000 kr.33.321 kr./m²
Borrevænget 16
8320 Mårslet		143 m²268 m24-02-20254.295.000 kr.30.035 kr./m²
Frøkærparken 10
8320 Mårslet		153 m²746 m12-06-20253.005.001 kr.19.641 kr./m²
Langballevej 78
8320 Mårslet		160 m²385 m19-06-20243.375.000 kr.21.094 kr./m²
Frøkærparken 78
8320 Mårslet		153 m²753 m02-02-20263.795.000 kr.24.804 kr./m²
Frøkærparken 8
8320 Mårslet		150 m²724 m11-12-20253.925.000 kr.26.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden