Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Pihlkjærsvej 13

Villa · 122 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
764 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.880.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.675 kr/m².4.769.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPihlkjærsvej gns: 39.496 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.799.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,88 pct. siden maj 2017
677k2,3M4,0M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202419. maj 20173.695.000 kr.I dag · vores estimat4.799.208 kr.Markedet · 1992780.312 kr.Markedet · 1993732.244 kr.Markedet · 1994940.620 kr.Markedet · 1995898.774 kr.Markedet · 1996953.430 kr.Markedet · 19971.218.780 kr.Markedet · 19981.304.424 kr.Markedet · 19991.191.330 kr.Markedet · 20001.271.728 kr.Markedet · 20011.288.076 kr.Markedet · 20021.244.034 kr.Markedet · 20031.628.212 kr.Markedet · 20041.498.282 kr.Markedet · 20051.948.828 kr.Markedet · 20062.161.840 kr.Markedet · 20073.638.284 kr.Markedet · 20082.629.100 kr.Markedet · 20092.273.958 kr.Markedet · 20102.783.308 kr.Markedet · 20112.591.158 kr.Markedet · 20122.541.626 kr.Markedet · 20133.126.738 kr.Markedet · 20142.715.476 kr.Markedet · 20152.898.964 kr.Markedet · 20162.906.528 kr.Markedet · 20173.066.714 kr.Markedet · 20183.429.542 kr.Markedet · 20193.682.692 kr.Markedet · 20203.804.570 kr.Markedet · 20214.746.166 kr.Markedet · 20224.613.308 kr.Markedet · 20234.524.126 kr.Markedet · 20245.674.342 kr.Markedet · 20254.920.260 kr.Markedet · 20265.862.466 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2017 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
I dag · vores estimat
4.799.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pihlkjærsvej 24
8270 Højbjerg		119 m²183 m20-10-20244.700.000 kr.39.496 kr./m²
Pihlkjærsvej 22
8270 Højbjerg		117 m²159 m24-10-20244.275.000 kr.36.538 kr./m²
Pihlkjærsvej 12
8270 Højbjerg		113 m²32 m17-12-20254.500.000 kr.39.823 kr./m²
Pihlkjærsvej 19
8270 Højbjerg		113 m²61 m09-07-20244.998.000 kr.44.230 kr./m²
Pihlkjærsvej 28
8270 Højbjerg		113 m²215 m28-01-20254.150.000 kr.36.726 kr./m²
Pihlkjærsvej 8
8270 Højbjerg		134 m²49 m03-12-20235.100.000 kr.38.060 kr./m²
Pihlkjærsvej 29
8270 Højbjerg		103 m²144 m24-06-20254.848.000 kr.47.068 kr./m²
Pihlkjærsvej 5
8270 Højbjerg		160 m²81 m13-11-20255.650.000 kr.35.312 kr./m²
Vangen 21
8270 Højbjerg		118 m²134 m09-07-20255.650.000 kr.47.881 kr./m²
Ørnegårdsvej 27
8270 Højbjerg		121 m²402 m07-08-20243.825.000 kr.31.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden