Pihlkjærsvej 16

Villa · 122 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.241.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.675 kr/m².4.769.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPihlkjærsvej gns: 39.496 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.686.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,90 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.686.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1966Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pihlkjærsvej 24 8270 Højbjerg	119 m²	130 m	20-10-2024	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Pihlkjærsvej 22 8270 Højbjerg	117 m²	106 m	24-10-2024	4.275.000 kr.	36.538 kr./m²
Pihlkjærsvej 19 8270 Højbjerg	113 m²	32 m	09-07-2024	4.998.000 kr.	44.230 kr./m²
Pihlkjærsvej 12 8270 Højbjerg	113 m²	43 m	17-12-2025	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Pihlkjærsvej 28 8270 Højbjerg	113 m²	157 m	28-01-2025	4.150.000 kr.	36.726 kr./m²
Pihlkjærsvej 8 8270 Højbjerg	134 m²	83 m	03-12-2023	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Pihlkjærsvej 29 8270 Højbjerg	103 m²	102 m	24-06-2025	4.848.000 kr.	47.068 kr./m²
Pihlkjærsvej 5 8270 Højbjerg	160 m²	133 m	13-11-2025	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
Vangen 21 8270 Højbjerg	118 m²	174 m	09-07-2025	5.650.000 kr.	47.881 kr./m²
Ørnegårdsvej 27 8270 Højbjerg	121 m²	374 m	07-08-2024	3.825.000 kr.	31.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu