Pihlkjærsvej 25

Villa · 198 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 636 m², 8 værelser, opført i 1952, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Erhvervsareal: 47 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.415 kr/m².4.944.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPihlkjærsvej gns: 39.496 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-19,30 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering6.943.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,95 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.943.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pihlkjærsvej 5 8270 Højbjerg	160 m²	199 m	13-11-2025	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
Pihlkjærsvej 8 8270 Højbjerg	134 m²	155 m	03-12-2023	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Pihlkjærsvej 24 8270 Højbjerg	119 m²	70 m	20-10-2024	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Pihlkjærsvej 22 8270 Højbjerg	117 m²	48 m	24-10-2024	4.275.000 kr.	36.538 kr./m²
Pihlkjærsvej 19 8270 Højbjerg	113 m²	57 m	09-07-2024	4.998.000 kr.	44.230 kr./m²
Pihlkjærsvej 12 8270 Højbjerg	113 m²	115 m	17-12-2025	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Pihlkjærsvej 28 8270 Højbjerg	113 m²	127 m	28-01-2025	4.150.000 kr.	36.726 kr./m²
Pihlkjærsvej 29 8270 Højbjerg	103 m²	28 m	24-06-2025	4.848.000 kr.	47.068 kr./m²
Ejbyvej 14 8270 Højbjerg	192 m²	219 m	17-07-2026	6.100.000 kr.	31.771 kr./m²
Ryslingevej 16 8270 Højbjerg	204 m²	355 m	10-08-2025	5.125.000 kr.	25.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu