Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Pihlkjærsvej 27

Villa · 105 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 391 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.736.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.604.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.157 kr/m².4.707.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPihlkjærsvej gns: 39.496 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.187.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,93 pct. siden nov. 2002
582k2,0M3,4M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202413. nov. 20021.610.918 kr.I dag · vores estimat4.187.334 kr.Markedet · 1992671.580 kr.Markedet · 1993630.210 kr.Markedet · 1994809.550 kr.Markedet · 1995773.535 kr.Markedet · 1996820.575 kr.Markedet · 19971.048.950 kr.Markedet · 19981.122.660 kr.Markedet · 19991.025.325 kr.Markedet · 20001.094.520 kr.Markedet · 20011.108.590 kr.Markedet · 20021.070.685 kr.Markedet · 20031.401.330 kr.Markedet · 20041.289.505 kr.Markedet · 20051.677.270 kr.Markedet · 20061.860.600 kr.Markedet · 20073.131.310 kr.Markedet · 20082.262.750 kr.Markedet · 20091.957.095 kr.Markedet · 20102.395.470 kr.Markedet · 20112.230.095 kr.Markedet · 20122.187.465 kr.Markedet · 20132.691.045 kr.Markedet · 20142.337.090 kr.Markedet · 20152.495.010 kr.Markedet · 20162.501.520 kr.Markedet · 20172.639.385 kr.Markedet · 20182.951.655 kr.Markedet · 20193.169.530 kr.Markedet · 20203.274.425 kr.Markedet · 20214.084.815 kr.Markedet · 20223.970.470 kr.Markedet · 20233.893.715 kr.Markedet · 20244.883.655 kr.Markedet · 20254.234.650 kr.Markedet · 20265.045.565 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2002 · Alm. Salg
1.610.918 kr.
I dag · vores estimat
4.187.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002nov.Solgt, alm. frit salg1.610.918 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pihlkjærsvej 29
8270 Højbjerg		103 m²11 m24-06-20254.848.000 kr.47.068 kr./m²
Pihlkjærsvej 19
8270 Højbjerg		113 m²73 m09-07-20244.998.000 kr.44.230 kr./m²
Pihlkjærsvej 28
8270 Højbjerg		113 m²131 m28-01-20254.150.000 kr.36.726 kr./m²
Pihlkjærsvej 12
8270 Højbjerg		113 m²133 m17-12-20254.500.000 kr.39.823 kr./m²
Pihlkjærsvej 22
8270 Højbjerg		117 m²47 m24-10-20244.275.000 kr.36.538 kr./m²
Pihlkjærsvej 24
8270 Højbjerg		119 m²64 m20-10-20244.700.000 kr.39.496 kr./m²
Pihlkjærsvej 8
8270 Højbjerg		134 m²173 m03-12-20235.100.000 kr.38.060 kr./m²
Pihlkjærsvej 5
8270 Højbjerg		160 m²215 m13-11-20255.650.000 kr.35.312 kr./m²
Lundshøjvej 19
8270 Højbjerg		108 m²175 m26-06-20254.500.000 kr.41.667 kr./m²
Holmegårdsvej 20
8270 Højbjerg		102 m²357 m19-09-20254.350.000 kr.42.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden