Pihlkjærsvej 34

Villa · 131 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.276.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.963 kr/m².4.899.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPihlkjærsvej gns: 39.496 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.136.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,28 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.136.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pihlkjærsvej 8 8270 Højbjerg	134 m²	249 m	03-12-2023	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Pihlkjærsvej 24 8270 Højbjerg	119 m²	47 m	20-10-2024	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Pihlkjærsvej 22 8270 Højbjerg	117 m²	67 m	24-10-2024	4.275.000 kr.	36.538 kr./m²
Pihlkjærsvej 28 8270 Højbjerg	113 m²	53 m	28-01-2025	4.150.000 kr.	36.726 kr./m²
Pihlkjærsvej 19 8270 Højbjerg	113 m²	166 m	09-07-2024	4.998.000 kr.	44.230 kr./m²
Pihlkjærsvej 12 8270 Højbjerg	113 m²	210 m	17-12-2025	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Pihlkjærsvej 29 8270 Højbjerg	103 m²	102 m	24-06-2025	4.848.000 kr.	47.068 kr./m²
Pihlkjærsvej 5 8270 Højbjerg	160 m²	300 m	13-11-2025	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
Ejbyvej 5 8270 Højbjerg	129 m²	175 m	23-10-2025	6.920.000 kr.	53.643 kr./m²
Ørnegårdsvej 23 8270 Højbjerg	134 m²	417 m	25-07-2024	3.850.000 kr.	28.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu