Pile Alle 43, Øverød

Villa · 148 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.758 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1948. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.664.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 148 m².7.924.068 kr.
2Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.483.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,91 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.483.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerskifte3.450.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1948Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pile Alle 8, Øverød 2840 Holte	172 m²	439 m	14-07-2025	12.995.000 kr.	75.552 kr./m²
Pile Alle 45, Øverød 2840 Holte	194 m²	26 m	16-10-2025	11.700.000 kr.	60.309 kr./m²
Pile Alle 32, Øverød 2840 Holte	202 m²	84 m	30-03-2025	12.350.000 kr.	61.139 kr./m²
Pile Alle 47, Øverød 2840 Holte	214 m²	54 m	09-02-2025	12.250.000 kr.	57.243 kr./m²
Pile Alle 13, Øverød 2840 Holte	264 m²	357 m	12-09-2024	10.600.000 kr.	40.152 kr./m²
Grünersvej 28 2840 Holte	143 m²	43 m	12-12-2023	9.600.000 kr.	67.133 kr./m²
Kastanievej 33, Øverød 2840 Holte	148 m²	367 m	05-05-2024	8.150.000 kr.	55.068 kr./m²
Rudersdalsvej 54A, Øverød 2840 Holte	143 m²	178 m	22-10-2025	9.350.000 kr.	65.385 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød 2840 Holte	147 m²	401 m	25-06-2025	9.555.000 kr.	65.000 kr./m²
Kastanievej 36, Øverød 2840 Holte	151 m²	302 m	21-09-2025	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu