Pilealle 11

Villa · 180 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 825 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.438 kr/m².4.335.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilealle gns: 25.643 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-8,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1946-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering4.322.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,62 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.322.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2022okt.Ejerskifte3.150.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilealle 6 3600 Frederikssund	170 m²	46 m	22-08-2025	3.525.000 kr.	20.735 kr./m²
Pilealle 8 3600 Frederikssund	118 m²	38 m	12-12-2024	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Pilealle 9 3600 Frederikssund	114 m²	14 m	10-02-2025	3.495.000 kr.	30.658 kr./m²
Kastaniealle 20 3600 Frederikssund	183 m²	237 m	20-04-2025	3.760.000 kr.	20.546 kr./m²
Gammel Marbækvej 3 3600 Frederikssund	184 m²	380 m	06-05-2025	4.200.000 kr.	22.826 kr./m²
Maglehøjvej 5 3600 Frederikssund	166 m²	94 m	19-02-2024	4.650.000 kr.	28.012 kr./m²
Tvebjergvej 11 3600 Frederikssund	185 m²	521 m	06-02-2025	4.475.000 kr.	24.189 kr./m²
Strandhøjen 3 3600 Frederikssund	180 m²	836 m	24-10-2024	6.450.000 kr.	35.833 kr./m²
Maglehøjvej 17 3600 Frederikssund	166 m²	245 m	30-01-2025	3.295.000 kr.	19.849 kr./m²
Tulipanvej 12 3600 Frederikssund	182 m²	829 m	15-05-2026	6.300.000 kr.	34.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu