Pilealle 13

Villa · 86 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 990 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.444 kr/m².2.572.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilealle gns: 25.643 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-8,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.280.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,68 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.843.650 kr.
I dag · vores estimat: 2.280.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, familiehandel1.843.650 kr.
1996mar.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilealle 9 3600 Frederikssund	114 m²	31 m	10-02-2025	3.495.000 kr.	30.658 kr./m²
Pilealle 8 3600 Frederikssund	118 m²	39 m	12-12-2024	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Pilealle 6 3600 Frederikssund	170 m²	52 m	22-08-2025	3.525.000 kr.	20.735 kr./m²
Bøgealle 18 3600 Frederikssund	80 m²	69 m	20-01-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Englystvej 2 3600 Frederikssund	87 m²	560 m	21-01-2025	2.660.000 kr.	30.575 kr./m²
Højtoften 12 3600 Frederikssund	94 m²	299 m	01-10-2025	2.695.000 kr.	28.670 kr./m²
Vestervej 12 3600 Frederikssund	92 m²	547 m	15-01-2026	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Vestervej 28 3600 Frederikssund	81 m²	691 m	11-02-2026	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Marbækvej 37 3600 Frederikssund	90 m²	800 m	06-05-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Platanvej 4 3600 Frederikssund	97 m²	205 m	27-03-2024	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu