Pilealle 5

Villa · 96 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1962. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.911.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.266 kr/m².3.120.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilealle gns: 25.643 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-8,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.461.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,11 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.461.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1992majEjerskifte
1962Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilealle 9 3600 Frederikssund	114 m²	32 m	10-02-2025	3.495.000 kr.	30.658 kr./m²
Pilealle 8 3600 Frederikssund	118 m²	45 m	12-12-2024	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Pilealle 6 3600 Frederikssund	170 m²	34 m	22-08-2025	3.525.000 kr.	20.735 kr./m²
Pilealle 11 3600 Frederikssund	180 m²	45 m	29-10-2025	4.350.000 kr.	24.167 kr./m²
Platanvej 4 3600 Frederikssund	97 m²	175 m	27-03-2024	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Højtoften 12 3600 Frederikssund	94 m²	344 m	01-10-2025	2.695.000 kr.	28.670 kr./m²
Højtoften 8 3600 Frederikssund	98 m²	378 m	02-01-2026	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Vinkelvej 6A 3600 Frederikssund	95 m²	471 m	15-02-2026	2.695.000 kr.	28.368 kr./m²
Platanvej 21 3600 Frederikssund	100 m²	231 m	30-09-2024	3.395.000 kr.	33.950 kr./m²
Platanvej 20 3600 Frederikssund	102 m²	187 m	03-04-2026	3.250.000 kr.	31.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu