Pilealle 7

Villa · 162 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.977.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.395 kr/m².3.753.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilealle gns: 25.643 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.652.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,01 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.435.000 kr.
14. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.652.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.435.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.435.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilealle 6 3600 Frederikssund	170 m²	29 m	22-08-2025	3.525.000 kr.	20.735 kr./m²
Pilealle 11 3600 Frederikssund	180 m²	31 m	29-10-2025	4.350.000 kr.	24.167 kr./m²
Pilealle 8 3600 Frederikssund	118 m²	35 m	12-12-2024	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Pilealle 9 3600 Frederikssund	114 m²	17 m	10-02-2025	3.495.000 kr.	30.658 kr./m²
Maglehøjvej 5 3600 Frederikssund	166 m²	90 m	19-02-2024	4.650.000 kr.	28.012 kr./m²
Sundbyvej 8 3600 Frederikssund	161 m²	335 m	24-06-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Roskildevej 104 3600 Frederikssund	157 m²	168 m	31-10-2024	2.775.000 kr.	17.675 kr./m²
Maglehøjvej 17 3600 Frederikssund	166 m²	267 m	30-01-2025	3.295.000 kr.	19.849 kr./m²
Vasevænget 21 3600 Frederikssund	164 m²	400 m	24-02-2025	4.125.000 kr.	25.152 kr./m²
Vestervej 17 3600 Frederikssund	160 m²	534 m	30-03-2026	3.820.000 kr.	23.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu