Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Pilealle 9

Villa · 114 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.782.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.958.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.540 kr/m².3.097.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPilealle gns: 25.643 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Få renoverings-signaler: Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.565.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,59 pct. siden nov. 2019
522k1,3M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20192.075.000 kr.31. jul. 20253.495.000 kr.I dag · vores estimat2.565.840 kr.Markedet · 1992589.722 kr.Markedet · 1993730.968 kr.Markedet · 1994624.150 kr.Markedet · 1995580.374 kr.Markedet · 1996597.360 kr.Markedet · 1997800.850 kr.Markedet · 1998958.626 kr.Markedet · 1999925.908 kr.Markedet · 20001.104.432 kr.Markedet · 20011.155.960 kr.Markedet · 20021.423.404 kr.Markedet · 20031.358.766 kr.Markedet · 20041.463.874 kr.Markedet · 20051.679.790 kr.Markedet · 20062.224.140 kr.Markedet · 20072.502.414 kr.Markedet · 20082.198.034 kr.Markedet · 20091.468.662 kr.Markedet · 20101.669.302 kr.Markedet · 20111.950.084 kr.Markedet · 20121.755.030 kr.Markedet · 20131.710.000 kr.Markedet · 20141.353.750 kr.Markedet · 20151.838.478 kr.Markedet · 20161.830.612 kr.Markedet · 20172.103.528 kr.Markedet · 20181.873.818 kr.Markedet · 20192.017.572 kr.Markedet · 20202.153.346 kr.Markedet · 20212.536.728 kr.Markedet · 20222.965.710 kr.Markedet · 20232.406.084 kr.Markedet · 20242.480.526 kr.Markedet · 20252.868.240 kr.Markedet · 20263.129.414 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.565.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte2.075.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilealle 8
3600 Frederikssund		118 m²33 m12-12-20243.200.000 kr.27.119 kr./m²
Pilealle 6
3600 Frederikssund		170 m²35 m22-08-20253.525.000 kr.20.735 kr./m²
Pilealle 11
3600 Frederikssund		180 m²14 m29-10-20254.350.000 kr.24.167 kr./m²
Bøgealle 10
3600 Frederikssund		112 m²72 m04-02-20241.900.000 kr.16.964 kr./m²
Sundbyvej 4
3600 Frederikssund		115 m²303 m02-10-20261.850.000 kr.16.087 kr./m²
Kæmpesvej 4
3600 Frederikssund		114 m²418 m25-11-20254.575.000 kr.40.132 kr./m²
Poppelvej 20
3600 Frederikssund		116 m²333 m22-01-20243.205.000 kr.27.629 kr./m²
Møllevej 8
3600 Frederikssund		115 m²475 m02-05-20242.800.000 kr.24.348 kr./m²
Roskildevej 41
3600 Frederikssund		120 m²166 m16-12-20242.075.000 kr.17.292 kr./m²
Englodden 12
3600 Frederikssund		113 m²575 m10-06-20253.495.000 kr.30.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden