Piledamsvej 1C, 6000 Kolding — Villa · 90 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 137 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.426 kr/m².2.184.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPiledamsvej gns: 15.912 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.240 kr/m²-17,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 137 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.797.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,07 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.797.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte430.000 kr.
2019nov.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Piledamsvej 66 6000 Kolding	105 m²	376 m	16-01-2025	2.440.000 kr.	23.238 kr./m²
Piledamsvej 68 6000 Kolding	121 m²	382 m	19-05-2025	1.720.000 kr.	14.215 kr./m²
Piledamsvej 16 6000 Kolding	137 m²	75 m	31-05-2026	2.180.000 kr.	15.912 kr./m²
Piledamsvej 75 6000 Kolding	142 m²	445 m	16-01-2025	1.825.000 kr.	12.852 kr./m²
Piledamsvej 47 6000 Kolding	161 m²	292 m	12-03-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Brinken 1 6000 Kolding	89 m²	157 m	01-06-2026	2.300.000 kr.	25.843 kr./m²
Agtrupvej 78 6000 Kolding	86 m²	266 m	26-04-2026	1.162.500 kr.	13.517 kr./m²
J.L. Hansens Vej 5 6000 Kolding	89 m²	701 m	14-09-2025	2.575.000 kr.	28.933 kr./m²
Kærmindevej 33 6000 Kolding	90 m²	938 m	06-10-2025	2.045.000 kr.	22.722 kr./m²
Haderslevvej 140 6000 Kolding	90 m²	988 m	20-04-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu