Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5932 Humble

Piledybet 38, Hesselbjerg

Fritidshus · 119 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 4.124 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1968. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
4124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.042.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i HesselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Hesselbjerg (5932, sidste 24 mdr.): 18.868 kr/m² × 119 m².2.245.292 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk119 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.946.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,76 pct. siden aug. 2021
150k738k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20212.500.000 kr.30. jun. 20221.250.000 kr.I dag · vores estimat1.946.991 kr.Markedet · 1992776.713 kr.Markedet · 1993909.041 kr.Markedet · 1994453.390 kr.Markedet · 1995612.969 kr.Markedet · 1996276.794 kr.Markedet · 1997344.981 kr.Markedet · 1998184.688 kr.Markedet · 1999633.199 kr.Markedet · 2000891.072 kr.Markedet · 20011.214.990 kr.Markedet · 2002770.049 kr.Markedet · 2003611.065 kr.Markedet · 20041.118.957 kr.Markedet · 2005912.611 kr.Markedet · 20061.118.124 kr.Markedet · 20072.070.124 kr.Markedet · 20082.069.529 kr.Markedet · 2009632.961 kr.Markedet · 20102.121.294 kr.Markedet · 20111.622.684 kr.Markedet · 20121.555.687 kr.Markedet · 20131.415.386 kr.Markedet · 20141.497.258 kr.Markedet · 20151.599.003 kr.Markedet · 20161.410.983 kr.Markedet · 20171.561.875 kr.Markedet · 20181.295.196 kr.Markedet · 20191.232.126 kr.Markedet · 20201.362.907 kr.Markedet · 20211.775.123 kr.Markedet · 20221.939.462 kr.Markedet · 20231.635.893 kr.Markedet · 20242.231.250 kr.Markedet · 20252.274.090 kr.Markedet · 20262.202.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.946.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Piledybet 26A, Hesselbjerg
5932 Humble		121 m²176 m24-06-20264.925.000 kr.40.702 kr./m²
Piledybet 51, Hesselbjerg
5932 Humble		99 m²266 m09-01-20251.975.000 kr.19.949 kr./m²
Piledybet 67, Hesselbjerg
5932 Humble		76 m²359 m10-04-20251.795.000 kr.23.618 kr./m²
Piledybet 27A, Hesselbjerg
5932 Humble		73 m²343 m09-03-20251.700.000 kr.23.288 kr./m²
Piledybet 73B, Hesselbjerg
5932 Humble		72 m²445 m27-10-20251.495.000 kr.20.764 kr./m²
Piledybet 15C, Hesselbjerg
5932 Humble		70 m²508 m20-11-20241.735.000 kr.24.786 kr./m²
Fasanvej 30, Hesselbjerg
5932 Humble		118 m²537 m26-11-20241.930.000 kr.16.356 kr./m²
Rønnevænget 4, Hesselbjerg
5932 Humble		119 m²707 m10-04-20261.895.000 kr.15.924 kr./m²
Ørnevænget 5, Hesselbjerg
5932 Humble		118 m²759 m24-11-20241.200.000 kr.10.169 kr./m²
Tjørnevænget 6, Hesselbjerg
5932 Humble		118 m²793 m15-10-20251.512.500 kr.12.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden