Piledybet 56, Hesselbjerg

Fritidshus · 50 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 3.116 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1972. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 3116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i HesselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Hesselbjerg (5932, sidste 24 mdr.): 18.868 kr/m² × 50 m².943.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.158.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,74 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.158.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte1.500.000 kr.
2016aug.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Piledybet 73B, Hesselbjerg 5932 Humble	72 m²	196 m	27-10-2025	1.495.000 kr.	20.764 kr./m²
Piledybet 15C, Hesselbjerg 5932 Humble	70 m²	784 m	20-11-2024	1.735.000 kr.	24.786 kr./m²
Piledybet 67, Hesselbjerg 5932 Humble	76 m²	109 m	10-04-2025	1.795.000 kr.	23.618 kr./m²
Piledybet 27A, Hesselbjerg 5932 Humble	73 m²	616 m	09-03-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Piledybet 51, Hesselbjerg 5932 Humble	99 m²	82 m	09-01-2025	1.975.000 kr.	19.949 kr./m²
Rønnevænget 3, Hesselbjerg 5932 Humble	50 m²	801 m	26-03-2026	1.225.000 kr.	24.500 kr./m²
Rønnevænget 3, Hesselbjerg 5932 Humble	50 m²	801 m	31-08-2024	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Vibevænget 3, Hesselbjerg 5932 Humble	53 m²	631 m	24-09-2025	1.000.000 kr.	18.868 kr./m²
Duevænget 6, Hesselbjerg 5932 Humble	55 m²	834 m	22-04-2026	1.255.000 kr.	22.818 kr./m²
Tårnfalkevej 10, Hesselbjerg 5932 Humble	42 m²	395 m	28-08-2024	1.100.000 kr.	26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu