Pilegårds Vænge 114

Villa · 167 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.213 kr/m².4.112.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilegårds gns: 26.555 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.790 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal større end typisk167 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.728.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,52 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.728.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårds Vænge 95 2635 Ishøj	162 m²	202 m	11-09-2024	4.400.000 kr.	27.160 kr./m²
Pilegårds Vænge 103 2635 Ishøj	160 m²	221 m	05-10-2025	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Pilegårds Vænge 40 2635 Ishøj	154 m²	338 m	04-12-2024	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Pilegårds Vænge 39 2635 Ishøj	144 m²	413 m	08-05-2024	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Pilegårds Vænge 50 2635 Ishøj	140 m²	301 m	09-04-2024	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Pilegårds Vænge 133 2635 Ishøj	131 m²	126 m	20-06-2024	3.280.000 kr.	25.038 kr./m²
Pilegårds Vænge 28 2635 Ishøj	136 m²	406 m	31-08-2026	5.300.000 kr.	38.971 kr./m²
Pilegårds Vænge 28 2635 Ishøj	136 m²	406 m	30-07-2026	5.300.000 kr.	38.971 kr./m²
Pilegårds Vænge 74 2635 Ishøj	128 m²	191 m	22-02-2026	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²
Pilegårds Vænge 59 2635 Ishøj	128 m²	353 m	13-05-2026	4.250.000 kr.	33.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu