Pilegårds Vænge 28

Villa · 136 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.659 kr/m².3.772.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilegårds gns: 26.555 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.308.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,70 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
29. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.308.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2024feb.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårds Vænge 50 2635 Ishøj	140 m²	105 m	09-04-2024	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Pilegårds Vænge 133 2635 Ishøj	131 m²	288 m	20-06-2024	3.280.000 kr.	25.038 kr./m²
Pilegårds Vænge 39 2635 Ishøj	144 m²	119 m	08-05-2024	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Pilegårds Vænge 59 2635 Ishøj	128 m²	159 m	13-05-2026	4.250.000 kr.	33.203 kr./m²
Pilegårds Vænge 74 2635 Ishøj	128 m²	223 m	22-02-2026	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²
Pilegårds Vænge 161 2635 Ishøj	123 m²	360 m	08-05-2025	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Pilegårds Vænge 40 2635 Ishøj	154 m²	72 m	04-12-2024	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Pilegårds Vænge 103 2635 Ishøj	160 m²	264 m	05-10-2025	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Pilegårds Vænge 95 2635 Ishøj	162 m²	232 m	11-09-2024	4.400.000 kr.	27.160 kr./m²
Pilegårds Vænge 54 2635 Ishøj	106 m²	139 m	06-08-2025	2.995.000 kr.	28.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu