Pilegårds Vænge 34

Villa · 140 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1982. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 710 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.912 kr/m².4.092.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilegårds gns: 26.555 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.479.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,08 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 3.578.000 kr.
11. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.713.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.479.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte2.713.500 kr.
2006apr.Solgt, alm. frit salg3.578.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1982Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårds Vænge 50 2635 Ishøj	140 m²	71 m	09-04-2024	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Pilegårds Vænge 28 2635 Ishøj	136 m²	43 m	31-08-2026	5.300.000 kr.	38.971 kr./m²
Pilegårds Vænge 28 2635 Ishøj	136 m²	43 m	30-07-2026	5.300.000 kr.	38.971 kr./m²
Pilegårds Vænge 39 2635 Ishøj	144 m²	146 m	08-05-2024	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Pilegårds Vænge 133 2635 Ishøj	131 m²	258 m	20-06-2024	3.280.000 kr.	25.038 kr./m²
Pilegårds Vænge 59 2635 Ishøj	128 m²	167 m	13-05-2026	4.250.000 kr.	33.203 kr./m²
Pilegårds Vænge 40 2635 Ishøj	154 m²	57 m	04-12-2024	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Pilegårds Vænge 74 2635 Ishøj	128 m²	184 m	22-02-2026	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²
Pilegårds Vænge 161 2635 Ishøj	123 m²	340 m	08-05-2025	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Pilegårds Vænge 103 2635 Ishøj	160 m²	248 m	05-10-2025	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu