Pilegårds Vænge 39

Villa · 144 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.262.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.302 kr/m².4.197.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilegårds gns: 26.555 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.481.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,79 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.481.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårds Vænge 50 2635 Ishøj	140 m²	160 m	09-04-2024	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Pilegårds Vænge 28 2635 Ishøj	136 m²	119 m	31-08-2026	5.300.000 kr.	38.971 kr./m²
Pilegårds Vænge 28 2635 Ishøj	136 m²	119 m	30-07-2026	5.300.000 kr.	38.971 kr./m²
Pilegårds Vænge 40 2635 Ishøj	154 m²	113 m	04-12-2024	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Pilegårds Vænge 59 2635 Ishøj	128 m²	73 m	13-05-2026	4.250.000 kr.	33.203 kr./m²
Pilegårds Vænge 133 2635 Ishøj	131 m²	287 m	20-06-2024	3.280.000 kr.	25.038 kr./m²
Pilegårds Vænge 103 2635 Ishøj	160 m²	219 m	05-10-2025	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Pilegårds Vænge 74 2635 Ishøj	128 m²	263 m	22-02-2026	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²
Pilegårds Vænge 95 2635 Ishøj	162 m²	213 m	11-09-2024	4.400.000 kr.	27.160 kr./m²
Pilegårds Vænge 161 2635 Ishøj	123 m²	318 m	08-05-2025	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu