Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Pilegårds Vænge 57

Villa · 100 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 767 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1982. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
767 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.180.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.616 kr/m².3.892.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPilegårds gns: 26.555 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.410.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,70 pct. siden nov. 2018
287k1,3M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20182.450.000 kr.30. sep. 20264.195.000 kr.I dag · vores estimat3.410.549 kr.Markedet · 1992595.100 kr.Markedet · 1993520.400 kr.Markedet · 1994770.800 kr.Markedet · 1995700.400 kr.Markedet · 1996688.200 kr.Markedet · 1997287.400 kr.Markedet · 1998835.100 kr.Markedet · 1999935.500 kr.Markedet · 2000659.100 kr.Markedet · 20011.239.400 kr.Markedet · 20021.100.000 kr.Markedet · 20031.352.100 kr.Markedet · 20041.430.000 kr.Markedet · 20051.631.600 kr.Markedet · 20061.665.300 kr.Markedet · 20071.711.200 kr.Markedet · 20081.777.800 kr.Markedet · 20091.758.800 kr.Markedet · 20101.228.100 kr.Markedet · 20111.608.400 kr.Markedet · 20121.437.900 kr.Markedet · 2013877.500 kr.Markedet · 20141.694.900 kr.Markedet · 20151.538.500 kr.Markedet · 20161.729.500 kr.Markedet · 20171.952.100 kr.Markedet · 20182.031.000 kr.Markedet · 20191.891.900 kr.Markedet · 20202.138.700 kr.Markedet · 20212.287.200 kr.Markedet · 20222.728.200 kr.Markedet · 20232.358.700 kr.Markedet · 20242.472.100 kr.Markedet · 20252.312.500 kr.Markedet · 20263.552.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.410.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
  • 2019nov.Ejerandel overdraget
  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilegårds Vænge 54
2635 Ishøj		106 m²106 m06-08-20252.995.000 kr.28.255 kr./m²
Pilegårds Vænge 161
2635 Ishøj		123 m²245 m08-05-20254.200.000 kr.34.146 kr./m²
Pilegårds Vænge 59
2635 Ishøj		128 m²31 m13-05-20264.250.000 kr.33.203 kr./m²
Pilegårds Vænge 74
2635 Ishøj		128 m²199 m22-02-20264.300.000 kr.33.594 kr./m²
Pilegårds Vænge 133
2635 Ishøj		131 m²211 m20-06-20243.280.000 kr.25.038 kr./m²
Pilegårds Vænge 28
2635 Ishøj		136 m²137 m31-08-20265.300.000 kr.38.971 kr./m²
Pilegårds Vænge 28
2635 Ishøj		136 m²137 m30-07-20265.300.000 kr.38.971 kr./m²
Pilegårds Vænge 50
2635 Ishøj		140 m²118 m09-04-20243.200.000 kr.22.857 kr./m²
Pilegårds Vænge 39
2635 Ishøj		144 m²77 m08-05-20243.350.000 kr.23.264 kr./m²
Pilegårds Vænge 40
2635 Ishøj		154 m²86 m04-12-20242.750.000 kr.17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden