Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Pilegårdsparken 50A

Villa · 120 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
872 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.794.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.376.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.920 kr/m².6.619.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPilegårdsparken gns: 40.782 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.559.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,27 pct. siden maj 2019
663k2,3M3,9M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20192.980.000 kr.30. nov. 20254.050.000 kr.I dag · vores estimat5.559.521 kr.Markedet · 1992860.640 kr.Markedet · 1993663.000 kr.Markedet · 1994935.160 kr.Markedet · 19951.006.080 kr.Markedet · 1996754.200 kr.Markedet · 19971.035.120 kr.Markedet · 19981.411.800 kr.Markedet · 19991.442.880 kr.Markedet · 20001.784.640 kr.Markedet · 20011.802.760 kr.Markedet · 20021.686.720 kr.Markedet · 20032.029.440 kr.Markedet · 20042.024.040 kr.Markedet · 20052.454.960 kr.Markedet · 20063.307.080 kr.Markedet · 20073.559.320 kr.Markedet · 20082.982.600 kr.Markedet · 20092.646.000 kr.Markedet · 20102.700.120 kr.Markedet · 20112.848.440 kr.Markedet · 20122.189.400 kr.Markedet · 20132.903.280 kr.Markedet · 20142.777.520 kr.Markedet · 20152.955.840 kr.Markedet · 20163.218.640 kr.Markedet · 20173.328.080 kr.Markedet · 20183.170.640 kr.Markedet · 20193.278.040 kr.Markedet · 20203.803.880 kr.Markedet · 20214.342.080 kr.Markedet · 20225.301.840 kr.Markedet · 20234.882.920 kr.Markedet · 20244.693.560 kr.Markedet · 20254.919.280 kr.Markedet · 20265.772.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
2.980.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.559.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 2019majEjerskifte2.980.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilegårdsparken 40
3460 Birkerød		127 m²133 m07-03-20257.100.000 kr.55.906 kr./m²
Pilegårdsparken 50B
3460 Birkerød		138 m²21 m12-06-20254.750.000 kr.34.420 kr./m²
Pilegårdsparken 30
3460 Birkerød		136 m²197 m15-12-20245.800.000 kr.42.647 kr./m²
Pilegårdsparken 11
3460 Birkerød		138 m²254 m27-02-20245.695.000 kr.41.268 kr./m²
Pilegårdsparken 71
3460 Birkerød		161 m²400 m15-01-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Pilegårdsparken 34
3460 Birkerød		166 m²166 m09-07-20266.600.000 kr.39.759 kr./m²
Pilegårdsparken 61
3460 Birkerød		175 m²316 m06-02-20257.750.000 kr.44.286 kr./m²
Pilegårdsparken 70
3460 Birkerød		198 m²71 m26-03-20257.425.000 kr.37.500 kr./m²
Pilegårdsparken 12
3460 Birkerød		200 m²258 m28-01-20255.325.000 kr.26.625 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 5B
3460 Birkerød		119 m²403 m10-06-20268.650.000 kr.72.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden