Prisvurdering · 3460 Birkerød

Brandts Vænge 1

Villa · 181 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 914 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1998. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.504.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.779 kr/m².6.582.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.497.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,95 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.497.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, familiehandel2.475.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandts Vænge 12 3460 Birkerød	136 m²	102 m	12-03-2025	5.750.000 kr.	42.279 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 36A 3460 Birkerød	176 m²	127 m	17-12-2023	6.900.000 kr.	39.205 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 4B 3460 Birkerød	183 m²	314 m	10-11-2024	6.200.000 kr.	33.880 kr./m²
Kajerødvej 20 3460 Birkerød	178 m²	303 m	05-02-2025	5.350.000 kr.	30.056 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 7F 3460 Birkerød	177 m²	332 m	31-07-2024	7.750.000 kr.	43.785 kr./m²
Rønnebærvej 14 3460 Birkerød	178 m²	424 m	05-05-2026	7.550.000 kr.	42.416 kr./m²
Rønnebærvej 14 3460 Birkerød	178 m²	424 m	13-02-2024	5.900.000 kr.	33.146 kr./m²
Rønnebærstien 3 3460 Birkerød	183 m²	468 m	23-01-2024	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Baunevang 41 3460 Birkerød	174 m²	314 m	27-07-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²
Carinaparken 119 3460 Birkerød	185 m²	464 m	21-05-2025	7.925.000 kr.	42.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu