Pilegårdsvej 1, Tokkerup

Villa · 148 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 2.595 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1975. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.097 kr/m².4.031.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.085.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,59 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2005 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.085.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1975Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flintebjerg 24, Osted 4320 Lejre	148 m²	1,6 km	01-03-2025	3.550.000 kr.	23.986 kr./m²
Baunehøj 50, Osted 4320 Lejre	149 m²	1,8 km	15-10-2025	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Baunehøj 2, Osted 4320 Lejre	150 m²	1,7 km	08-07-2024	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²
Baunehøj 62, Osted 4320 Lejre	143 m²	1,7 km	30-06-2026	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
Flintebjerg 30, Osted 4320 Lejre	141 m²	1,6 km	15-02-2024	3.590.000 kr.	25.461 kr./m²
Lejrevej 12, Allerslev 4320 Lejre	146 m²	1,9 km	27-06-2024	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²
Lille Holmsager 2, Allerslev 4320 Lejre	152 m²	1,9 km	25-01-2026	6.200.000 kr.	40.789 kr./m²
Baunemosen 9, Osted 4320 Lejre	160 m²	1,4 km	25-11-2023	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Kogegruberne 11, Osted 4320 Lejre	149 m²	2,1 km	02-06-2026	5.200.000 kr.	34.899 kr./m²
Munkedammen 16, Allerslev 4320 Lejre	150 m²	2,0 km	18-09-2025	5.295.000 kr.	35.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu