Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4320 Lejre

Pilegårdsvej 10, Tokkerup

Villa · 237 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 8.274 m², 10 værelser, opført i 1932, renoveret i 1995. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
8274 m²
Udestue
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.586.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.939 kr/m².4.357.250 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 1161% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.453.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,37 pct. siden dec. 1984
345k2,1M3,8M5,6M7,4M198419951999200320072011201520192023202731. dec. 1984344.940 kr.12. jul. 20204.350.000 kr.I dag · vores estimat5.453.449 kr.Markedet · 19921.492.152 kr.Markedet · 19931.536.471 kr.Markedet · 19941.609.230 kr.Markedet · 19951.221.735 kr.Markedet · 19961.941.741 kr.Markedet · 19971.860.450 kr.Markedet · 19982.364.075 kr.Markedet · 19992.641.839 kr.Markedet · 20001.744.320 kr.Markedet · 20011.886.283 kr.Markedet · 2002972.648 kr.Markedet · 20033.468.258 kr.Markedet · 20042.747.778 kr.Markedet · 20053.311.127 kr.Markedet · 20063.431.760 kr.Markedet · 20074.941.213 kr.Markedet · 20084.661.079 kr.Markedet · 20093.947.709 kr.Markedet · 20103.390.522 kr.Markedet · 20112.666.250 kr.Markedet · 20122.721.945 kr.Markedet · 20131.780.107 kr.Markedet · 20142.597.520 kr.Markedet · 20154.358.667 kr.Markedet · 20164.695.681 kr.Markedet · 20173.358.764 kr.Markedet · 20183.918.084 kr.Markedet · 20192.435.886 kr.Markedet · 20204.101.285 kr.Markedet · 20214.865.610 kr.Markedet · 20226.064.593 kr.Markedet · 20235.282.019 kr.Markedet · 20246.034.257 kr.Markedet · 20256.582.438 kr.Markedet · 20265.606.472 kr.Markedet · 20275.574.003 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1984 · Alm. Salg
344.940 kr.
12. jul. 2020 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.453.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1984dec.Ejerskifte344.940 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvalsøvej 13, Osager
4320 Lejre		236 m²1,4 km13-08-20264.900.000 kr.20.763 kr./m²
Hvalsøvej 25, Osager
4320 Lejre		202 m²859 m17-10-20257.225.000 kr.35.767 kr./m²
Osted Kirkestræde 10, Osted
4320 Lejre		231 m²2,3 km10-02-20262.500.000 kr.10.823 kr./m²
Hvalsøvej 24, Osager
4320 Lejre		287 m²936 m13-06-20244.172.500 kr.14.538 kr./m²
Hvalsøvej 34, Osager
4320 Lejre		294 m²791 m24-06-20254.775.000 kr.16.241 kr./m²
Osmosevej 4, Kastholm
4320 Lejre		193 m²1,4 km13-12-20232.895.000 kr.15.000 kr./m²
Børsen 2, Allerslev
4320 Lejre		223 m²2,6 km25-02-20257.700.000 kr.34.529 kr./m²
Hvalsøvej 8, Osager
4320 Lejre		183 m²1,3 km17-07-20263.325.000 kr.18.169 kr./m²
Skovholmvej 10A, Osager
4320 Lejre		167 m²794 m29-08-20244.280.000 kr.25.629 kr./m²
Hovedvejen 186, Osted
4320 Lejre		227 m²2,9 km06-11-20251.800.000 kr.7.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden