Pilegårdsvej 37, Kolt

Villa · 189 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.020 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.862.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KoltMedian pris/m² for villa i Kolt (8361, sidste 24 mdr.): 22.581 kr/m² × 189 m².4.267.809 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.062.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+268,69 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.101.939 kr.
I dag · vores estimat: 4.062.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte1.101.939 kr.
2016jul.Ejerskifte2.250.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsvej 130, Kolt 8361 Hasselager	182 m²	462 m	05-06-2024	2.375.000 kr.	13.049 kr./m²
Pilegårdsvej 196, Kolt 8361 Hasselager	175 m²	585 m	03-05-2024	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²
Pilegårdsvej 264, Kolt 8361 Hasselager	213 m²	480 m	23-01-2025	3.495.000 kr.	16.408 kr./m²
Pilegårdsvej 186, Kolt 8361 Hasselager	162 m²	521 m	24-11-2024	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Pilegårdsvej 33, Kolt 8361 Hasselager	135 m²	50 m	22-01-2025	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Pilegårdsvej 148 8361 Hasselager	137 m²	413 m	04-05-2026	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²
Pilegårdsvej 254, Kolt 8361 Hasselager	126 m²	581 m	04-06-2026	3.445.000 kr.	27.341 kr./m²
Pilegårdsvej 3, Kolt 8361 Hasselager	115 m²	231 m	14-09-2025	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Pilegårdsvej 79, Kolt 8361 Hasselager	115 m²	254 m	29-01-2024	2.825.000 kr.	24.565 kr./m²
Pilegårdsvej 41, Kolt 8361 Hasselager	105 m²	61 m	10-07-2026	2.498.000 kr.	23.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu