Pilegårdsvej 9, Tokkerup

Villa · 231 m² · bygget 1862

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 20.000 m², 7 værelser, opført i 1862, renoveret i 1998. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1862
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Erhvervsareal: 150 m²
Grundareal: 20000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.939 kr/m².4.357.250 kr.
2Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.657.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,51 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.657.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel5.500.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
Ombygning
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvalsøvej 13, Osager 4320 Lejre	236 m²	1,3 km	13-08-2026	4.900.000 kr.	20.763 kr./m²
Hvalsøvej 25, Osager 4320 Lejre	202 m²	711 m	17-10-2025	7.225.000 kr.	35.767 kr./m²
Osted Kirkestræde 10, Osted 4320 Lejre	231 m²	2,3 km	10-02-2026	2.500.000 kr.	10.823 kr./m²
Osmosevej 4, Kastholm 4320 Lejre	193 m²	1,3 km	13-12-2023	2.895.000 kr.	15.000 kr./m²
Hvalsøvej 24, Osager 4320 Lejre	287 m²	872 m	13-06-2024	4.172.500 kr.	14.538 kr./m²
Hvalsøvej 34, Osager 4320 Lejre	294 m²	642 m	24-06-2025	4.775.000 kr.	16.241 kr./m²
Skovholmvej 10A, Osager 4320 Lejre	167 m²	691 m	29-08-2024	4.280.000 kr.	25.629 kr./m²
Hovedvejen 186, Osted 4320 Lejre	227 m²	2,8 km	06-11-2025	1.800.000 kr.	7.930 kr./m²
Hvalsøvej 8, Osager 4320 Lejre	183 m²	1,3 km	17-07-2026	3.325.000 kr.	18.169 kr./m²
Børsen 2, Allerslev 4320 Lejre	223 m²	2,8 km	25-02-2025	7.700.000 kr.	34.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu