Pilehaven 5, Pederstrup, 5750 Ringe — Villa · 102 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.654 kr/m².1.274.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.182.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,47 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.182.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehaven 3, Pederstrup 5750 Ringe	107 m²	28 m	14-05-2025	800.000 kr.	7.477 kr./m²
Pilehaven 16, Pederstrup 5750 Ringe	167 m²	31 m	11-02-2025	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Sdr. Højrupvejen 20, Sønder Højrup 5750 Ringe	99 m²	1,1 km	21-12-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Lensvej 10, Sønder Højrup 5750 Ringe	117 m²	828 m	19-04-2025	830.000 kr.	7.094 kr./m²
Søllingevej 8, Sødinge 5750 Ringe	102 m²	3,4 km	30-03-2025	895.000 kr.	8.775 kr./m²
Torasvej 5, Søllinge 5750 Ringe	121 m²	2,9 km	18-12-2024	1.195.000 kr.	9.876 kr./m²
Banevænget 16 5750 Ringe	102 m²	4,4 km	13-03-2025	1.025.000 kr.	10.049 kr./m²
Stegshavevej 28 5750 Ringe	108 m²	4,0 km	15-08-2024	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Skovhavevej 8, Sønder Højrup 5750 Ringe	139 m²	1,8 km	15-03-2025	2.195.000 kr.	15.791 kr./m²
Banevænget 39 5750 Ringe	110 m²	4,3 km	13-12-2023	950.000 kr.	8.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu