Pilehavevej 15

Villa · 175 m² · bygget 1874

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 7.955 m², 7 værelser, opført i 1874, renoveret i 1989. Beliggende i Lolland Kommune (4983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 7955 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.944 kr/m².760.000 kr.
2Boligareal større end typisk175 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.264.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+422,40 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (villa)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2003 · Alm. Salg: 433.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.264.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Ejerandel overdraget
2003feb.Solgt, familiehandel433.500 kr.
1989Ombygning
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diget 5, Hummingen 4983 Dannemare	207 m²	2,3 km	07-05-2025	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²
Bygaden 101 4983 Dannemare	162 m²	3,5 km	10-07-2024	390.000 kr.	2.407 kr./m²
Bygaden 75 4983 Dannemare	145 m²	3,9 km	02-07-2024	400.000 kr.	2.759 kr./m²
Torvevej 1 4983 Dannemare	155 m²	4,5 km	15-01-2024	1.055.000 kr.	6.806 kr./m²
Klokkevangen 14 4983 Dannemare	152 m²	4,4 km	21-09-2024	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Græshavevej 83 4983 Dannemare	126 m²	3,4 km	02-05-2026	540.000 kr.	4.286 kr./m²
Klokkevangen 65 4983 Dannemare	140 m²	4,4 km	05-02-2026	500.000 kr.	3.571 kr./m²
Præstevangen 11 4983 Dannemare	134 m²	4,2 km	15-01-2024	500.000 kr.	3.731 kr./m²
Gloslunde Gade 17 4983 Dannemare	105 m²	3,0 km	27-10-2025	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Langholmvej 21 4983 Dannemare	115 m²	3,9 km	28-01-2025	565.000 kr.	4.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu