Pilevænget 12

Villa · 102 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 714 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.174 kr/m².1.201.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevænget gns: 9.652 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 12.333 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.087.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,77 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 595.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
jun.Ejerskifte595.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 18 5960 Marstal	100 m²	58 m	24-02-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Pilevænget 20 5960 Marstal	100 m²	74 m	17-12-2025	1.310.000 kr.	13.100 kr./m²
Pilevænget 16 5960 Marstal	111 m²	40 m	03-10-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Pilevænget 6 5960 Marstal	112 m²	56 m	02-07-2025	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Pilevænget 5A 5960 Marstal	118 m²	64 m	18-02-2024	1.025.000 kr.	8.686 kr./m²
Pilevænget 7A 5960 Marstal	124 m²	57 m	28-08-2025	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Pilevænget 7 5960 Marstal	135 m²	33 m	13-01-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Pilevænget 13 5960 Marstal	194 m²	62 m	01-04-2024	1.800.000 kr.	9.278 kr./m²
Møllevejen 22 5960 Marstal	102 m²	522 m	16-11-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Østergade 14, Marstal 5960 Marstal	97 m²	348 m	07-09-2025	1.010.000 kr.	10.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu