Pilevænget 14

Rækkehus · 78 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 325 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.764 kr/m².3.127.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevænget gns: 31.958 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 42.787 kr/m²-25,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1960-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
5Vores vurdering2.925.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,39 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.925.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.650.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 9 8270 Højbjerg	79 m²	34 m	01-09-2026	3.650.000 kr.	46.203 kr./m²
Pilevænget 20 8270 Højbjerg	96 m²	41 m	28-09-2026	3.450.000 kr.	35.938 kr./m²
Pilevænget 1 8270 Højbjerg	96 m²	55 m	22-07-2025	2.948.000 kr.	30.708 kr./m²
Pilevænget 7 8270 Højbjerg	96 m²	86 m	10-04-2024	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²
Pilevænget 26 8270 Højbjerg	120 m²	86 m	10-12-2024	3.985.000 kr.	33.208 kr./m²
Pilevænget 34 8270 Højbjerg	120 m²	104 m	27-04-2025	3.525.000 kr.	29.375 kr./m²
Holmegårdsvej 75 8270 Højbjerg	80 m²	678 m	02-12-2024	2.695.000 kr.	33.688 kr./m²
Lundgårdsvej 17 8270 Højbjerg	84 m²	275 m	04-12-2024	3.350.000 kr.	39.881 kr./m²
Holmegårdsvej 71 8270 Højbjerg	80 m²	689 m	22-09-2025	2.424.000 kr.	30.300 kr./m²
Lundgårdsvej 44 8270 Højbjerg	84 m²	337 m	08-06-2024	2.450.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu